2025년 9월 다섯째주 아파트가격, 서울·수도권 동반 상승…분당 0.97% 최고치
2025년 9월 다섯째주 아파트가격, 무슨 일이 있었나?
2025년 9월 다섯째주 아파트가격은 한국부동산원 발표(9.29일 기준)에 따르면 매매가격 0.06% 상승, 전세가격 0.06% 상승을 기록했습니다. 단순히 숫자로 끝나는 게 아니라, 수도권은 왜 더 올랐고, 지방은 왜 엇갈렸는지, 그리고 앞으로 내가 집을 살지 말지, 전세를 갱신할지 고민할 때 어떤 기준을 세워야 할지가 더 중요합니다.
서울과 수도권, 상승을 주도한 이유
서울은 0.27% 올라 전주(0.19%)보다 더 큰 폭을 기록했습니다. 강북에서는 성동·마포·광진, 강남에서는 송파·강동·양천이 특히 눈에 띄었습니다. 공통점은 재건축 기대감, 역세권, 학군지 같은 요소입니다.
경기는 성남 분당(0.97%), 과천(0.54%)이 강세를 보였고, 인천은 0.00%로 보합을 유지했습니다. 결론적으로 수도권은 매수세가 다시 살아나면서 2025년 9월 다섯째주 아파트가격 상승을 이끌었습니다.
지방 아파트, 혼조세의 이면
지방은 전체 0.00% 보합이지만 지역별 온도차가 컸습니다. 울산(0.06%), 전북(0.05%), 충북(0.03%)은 상승했지만, 제주(-0.05%), 전남(-0.05%), 대전(-0.04%), 대구(-0.04%)는 하락했습니다.
이는 신규 입주물량, 산업·고용 상황, 인구 이동에 따라 갈린 결과입니다. 단순히 ‘올랐다·내렸다’보다 중요한 건, 내 생활권에서 향후 공급이 늘어날지 줄어들지를 보는 것입니다.
전세가격, 안정적 상승세
전세는 전국적으로 0.06% 올랐습니다. 서울은 0.12% 상승했고, 경기(0.06%), 인천(0.04%)도 동반 상승했습니다. 세종은 0.39%로 큰 폭 상승했는데, 이는 임차 수요가 집중된 선호 단지 영향이었습니다.
전세시장의 핵심 변수는 수급 불균형입니다. 계약 만료를 앞둔 임차인은 갱신 조건과 이사 비용을 꼼꼼히 따져봐야 하고, 매수자는 전세시장 안정 여부가 집값 방향에 영향을 준다는 점을 유념해야 합니다.
숫자로 보는 변동률
| 지역 | 매매 9.22 | 매매 9.29 | 전세 9.22 | 전세 9.29 |
|---|---|---|---|---|
| 전국 | 0.03 | 0.06 | 0.04 | 0.06 |
| 수도권 | 0.07 | 0.12 | 0.06 | 0.08 |
| 서울 | 0.19 | 0.27 | 0.09 | 0.12 |
| 지방 | -0.01 | 0.00 | 0.03 | 0.03 |
| 부산 | 0.00 | 0.00 | 0.06 | 0.07 |
| 대구 | -0.06 | -0.04 | 0.01 | 0.01 |
| 세종 | 0.05 | 0.02 | 0.28 | 0.39 |
| 제주 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.05 |
그래프로 읽는 아파트시장 흐름
숫자만 보면 감이 오지 않죠. 아래 그래프를 보면, 매매와 전세가 동반 상승세로 전환된 것이 눈에 띕니다. 특히 최근 1년간 매매와 전세가 동반 하락하다가 다시 반등하는 모습이 확인됩니다.
이는 수요가 여전히 살아 있고, 금리·정책과 맞물려 당분간 상승 압력이 이어질 가능성을 보여줍니다.
▲ 2025년 9월 다섯째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률
▲ 2025년 9월 다섯째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프
내게 중요한 질문 3가지
좋은 글은 단순 요약이 아닙니다. 지금 이 글을 읽는 독자라면 반드시 다음 세 가지 질문에 답할 수 있어야 합니다.
- 왜 이 문제가 중요한가? → 집은 내 자산의 핵심이고, 금리·정책에 따라 가치가 크게 달라집니다.
- 내게 어떤 영향을 주는가? → 전세 갱신, 갈아타기, 투자 모두 이번 주 가격 흐름에 영향을 받습니다.
- 나는 무엇을 해야 하는가? → 내 생활권 입주 물량, 대출 여건, 정부 정책을 체크하고 행동 계획을 세워야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
2025년 9월 5주차 주간 아파트 가격 동향과 관련해 독자들이 자주 하는 질문을 모았습니다. 전체적인 흐름부터 지역별 특징, 전세와 매매 차이, 그리고 자료 확인 방법까지 핵심만 간단히 정리했습니다.
- 2025년 9월 5주차 전국 아파트 시장의 동향은?
매매와 전세 모두 0.06% 상승, 수도권이 상승세를 주도했고 지방은 보합에 머물렀습니다. - 서울 아파트 매매가격 상승을 주도한 지역은?
성동구(0.78%)와 송파·강동구가 두드러지게 오르며 서울 전반의 상승을 이끌었습니다. - 서울 외 수도권과 지방 시장은 어땠나요?
분당(0.97%)과 과천(0.54%)은 강세였고, 인천은 보합, 지방은 지역별로 상승과 하락이 엇갈렸습니다. - 전세시장에서 가장 많이 오른 지역은?
세종시로, 0.39% 상승했습니다. 다정·소담동 선호 단지를 중심으로 수요가 집중된 결과입니다. - 앞으로 아파트가격 흐름을 어떻게 대비해야 할까요?
수도권은 재건축·역세권 단지 위주 상승세가 이어질 수 있고, 지방은 입주 물량에 따라 변동성이 큽니다. 따라서 실거주자는 생활권 입주 예정 물량과 금리 흐름을 체크하고, 임차인은 전세 갱신 조건과 대출 여건을 미리 점검하는 것이 좋습니다.
최근 아파트가격 주간동향 살펴보기
한 주간의 흐름만으로는 시장을 충분히 이해하기 어렵습니다. 따라서 직전 주간 자료들을 함께 참고하면 상승·하락 전환의 맥락과 추세를 더 정확히 파악할 수 있습니다. 아래는 최근 3주치 주요 링크입니다.
맺음말
2025년 9월 다섯째주 아파트가격은 매매·전세 모두 안정적 상승세를 보였습니다. 수도권은 강세, 지방은 혼조세. 이제 중요한 건 “나는 어떤 선택을 해야 하나?”입니다.
실수요자는 내 생활 패턴과 학군·출퇴근을 기준으로 판단하세요. 임차인은 전세 갱신 vs 이사 비용을 꼼꼼히 계산하세요.
투자자는 금리 흐름과 정책 변화를 반드시 체크하세요. 더 자세한 수치는 한국부동산원에서 확인할 수 있습니다.
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치