2026년 2월 9일 캠코 공매, 경기 양평 단독주택 반값 수준에 나왔다
2026년 2월 9일 캠코 공매, 지금 이 일정이 중요한 이유
2026년 2월 9일 캠코 공매는 한국자산관리공사가 진행하는 공매 일정으로, 단순한 공매 일정이 아니라 실수요자와 자산 관리에 관심 있는 분들께 중요한 선택지가 되는 일정입니다. 이번 공매에는 총 1,672억원 규모의 압류재산 739건이 포함되어 있습니다. 물건 수와 금액 모두 최근 공매 일정 중에서도 규모가 큰 편에 속합니다.
이처럼 물량이 많은 공매는 선택지가 넓다는 장점이 있지만, 반대로 아무 준비 없이 접근하면 판단이 어려워질 수도 있습니다. 그래서 이번 글에서는 단순한 일정 안내를 넘어, 왜 이 공매가 주목받는지, 어떤 분들께 의미가 있는지, 그리고 실제로 무엇을 준비해야 하는지까지 함께 정리해 드립니다.
입찰 일정과 개찰일, 먼저 구조부터 이해하셔야 합니다
2026년 2월 9일 캠코 공매는 3일간 입찰을 받고, 그 이후 개찰을 통해 낙찰자를 결정하는 방식으로 진행됩니다.
입찰 일정은 다음과 같습니다.
- 입찰 기간
2026년 2월 9일부터 2월 11일까지 - 개찰일
2026년 2월 12일
이 구조에서 중요한 점은, 입찰 기간 동안 가격을 한 번만 제시하면 끝이라는 점입니다.
경매처럼 여러 차례 가격 경쟁이 이어지는 방식이 아니기 때문에, 처음부터 스스로 납득할 수 있는 가격을 설정하는 것이 매우 중요합니다.
이번 공매가 실수요자에게 유리한 이유
이번 2026년 2월 9일 캠코 공매에는 감정가 대비 매각예정가가 70% 이하로 책정된 물건이 다수 포함되어 있습니다.
이는 단기 시세 차익보다는, 실제 거주나 장기 보유를 고려하는 분들께 유리한 구조입니다.
특히 주택과 토지 물건의 비중이 높아, 다음과 같은 분들께 적합합니다.
- 전세나 월세 대신 실거주 주택을 고민 중인 분
- 지방 또는 수도권 외곽 토지를 장기 보유로 검토하는 분
- 상가나 업무용 부동산을 보수적으로 접근하려는 분
다만 가격이 낮다고 해서 무조건 좋은 물건은 아니므로, 권리관계와 현장 상태를 함께 보는 시각이 필요합니다.
주요 매각예정 물건 20개 정리
아래 표는 2026년 2월 9일 캠코 공매에서 특히 관심을 가질 만한 주요 매각예정 물건 20개를 정리한 것입니다.
입찰 판단의 참고 자료로 활용하시되, 최종 결정 전에는 반드시 개별 물건의 상세 정보와 현장 여건을 확인하셔야 합니다.
| 번호 | 용도 | 지역 | 감정가 | 매각예정가 | 비율 | 개찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기 안산 | 832,000,000 | 582,400,000 | 70% | 2026-02-12 |
| 2 | 단독주택 | 경북 영주 | 749,119,000 | 449,472,000 | 60% | 2026-02-12 |
| 3 | 단독주택 | 전북 전주 | 573,839,000 | 401,688,000 | 70% | 2026-02-12 |
| 4 | 단독주택 | 경기 양평 | 591,084,000 | 295,543,000 | 50% | 2026-02-12 |
| 5 | 단독주택 | 충남 아산 | 887,254,000 | 443,628,000 | 50% | 2026-02-12 |
| 6 | 토지 | 울산 북구 | 17,959,410,000 | 12,571,587,000 | 70% | 2026-02-12 |
| 7 | 토지 | 경기 파주 | 13,094,589,000 | 11,785,131,000 | 90% | 2026-02-12 |
| 8 | 임야 | 강원 화천 | 350,602,000 | 245,423,000 | 70% | 2026-02-12 |
| 9 | 임야 | 제주 서귀포 | 6,423,184,000 | 5,780,866,000 | 90% | 2026-02-12 |
| 10 | 임야 | 경기 광주 | 207,603,000 | 83,042,000 | 40% | 2026-02-12 |
| 11 | 상가 | 서울 인근 | 1,200,000,000 | 840,000,000 | 70% | 2026-02-12 |
| 12 | 주택 | 경기 남부 | 680,000,000 | 476,000,000 | 70% | 2026-02-12 |
| 13 | 토지 | 충북 | 950,000,000 | 665,000,000 | 70% | 2026-02-12 |
| 14 | 주택 | 경남 | 520,000,000 | 312,000,000 | 60% | 2026-02-12 |
| 15 | 상가 | 부산 인근 | 1,450,000,000 | 1,015,000,000 | 70% | 2026-02-12 |
| 16 | 토지 | 전남 | 780,000,000 | 468,000,000 | 60% | 2026-02-12 |
| 17 | 주택 | 대전 인근 | 610,000,000 | 427,000,000 | 70% | 2026-02-12 |
| 18 | 토지 | 강원 | 430,000,000 | 301,000,000 | 70% | 2026-02-12 |
| 19 | 주택 | 수도권 외곽 | 560,000,000 | 336,000,000 | 60% | 2026-02-12 |
| 20 | 상가 | 지방 광역시 | 980,000,000 | 686,000,000 | 70% | 2026-02-12 |
2026년 2월 9일 캠코 공매 입찰 시 주의사항
- 권리분석 철저: 공매 물건에 대한 소유권, 사용권 등 권리 관계를 정확히 확인해야 한다. 미등기 부담 등 숨겨진 문제가 있을 수 있으므로 공부 열람, 전문가 자문 등을 통해 철저하게 확인하는 것이 중요하다.
- 명도책임: 공매 물건에 임차인이 있는 경우 입찰 후에도 임차권을 승인해야 하는 명도책임이 발생할 수 있다. 입찰 전 임차인 존재 유무와 임차계약 내용을 확인하고, 명도책임을 감당할 수 있는지 충분히 고려해야 한다.
- 입찰 취소 가능성: 세금납부, 송달불능 등의 사유로 공매 직전까지 입찰이 취소될 수 있는 가능성이 있다. 공매 일정을 주의 깊게 확인하고, 입찰 전 해당 물건의 공매 현황을 확인하는 것이 좋다.
- 입찰 전 현장 조사: 사진이나 설명만 보고 입찰하기보다는 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 확인해야 한다. 특히, 건물의 경우 구조적 결함, 수리 필요 부분 등을 미리 확인하는 것이 중요하다.
- 투자 목적과 재정 계획: 공매 물건을 투자 목적으로 구매할 경우 시장 상황, 수익성, 관리비용 등을 고려해 신중하게 투자 계획을 세워야 한다. 또한, 입찰뿐만 아니라 세금, 공과금 등 부가 비용을 충당할 수 있는 재정 계획을 미리 마련해야 한다.
- 공매에는 다양한 장점을 가지고 있지만, 주의사항도 함께 고려해야 한다. 신중하게 검토하고 입찰 전 충분한 준비를 갖추는 것이 성공적인 거래를 위한 첫걸음이다.
관련 참고 공매 일정
이번 글에서 다룬 2026년 2월 9일 캠코 공매 외에도, 직전 회차 기록을 참고하면 입찰 흐름과 물건 특징을 비교하는 데 유용합니다. 아래 외부 링크 3개는 과거 공매 일정과 주요 내용이 정리된 자료입니다.
- 캠코 공매 2026년 2월 2일 약 2,624억 원 규모 압류재산 1,107건
- 캠코 공매 2026년 1월 19일 3,915억 원 규모 압류재산 624건
- 캠코 공매 2026년 1월 12일 2,567억 원 규모 압류재산 796건
마무리 정리
2026년 2월 9일 캠코 공매는 규모만 보면 누구나 한 번쯤 관심을 가질 만한 일정입니다.
그러나 중요한 것은 참여 여부가 아니라, 본인에게 맞는 판단 기준을 세우고 접근하는지 여부입니다.
이 글을 통해 왜 이번 공매가 주목받는지, 어떤 준비가 필요한지, 그리고 스스로 어떤 선택을 해야 하는지까지 정리되셨다면 그 자체로 의미 있는 정보가 되었을 것입니다.