2026년 1월 셋째주 아파트가격, 용인 수지 0.68% 급등 지금 흐름 바뀌나
2026년 1월 셋째주 아파트가격, 지금 시장을 읽는 핵심 기준
2026년 1월 셋째주 아파트가격은 매매와 전세 모두 상승하며, 연초 부동산 시장이 다시 움직이고 있음을 보여주고 있습니다. 한국부동산원 발표에 따르면 이번 주 기준 매매가격은 0.09% 상승했고, 전세가격 역시 0.08% 오르며 동반 상승 흐름을 나타냈습니다.
단순히 가격이 올랐다는 사실보다 중요한 것은, 이러한 변화가 시장 참여자에게 어떤 의미를 가지며 앞으로 어떤 선택을 요구하는지입니다.
이번 주 통계는 단기적인 반등에 그칠지, 아니면 흐름의 전환으로 이어질지를 판단해야 하는 지점에 와 있음을 시사합니다. 숫자 자체보다 그 이면에 담긴 시장의 방향성과 맥락을 함께 이해하는 것이 필요한 시점입니다.
전국·수도권·서울 아파트가격 변화 한눈 정리
2026년 1월 19일 기준으로 조사된 전국 아파트 매매가격은 0.09% 상승했고, 전세가격은 0.08% 상승했습니다. 수도권과 서울은 이보다 높은 상승률을 기록하며 수요가 집중되고 있음을 분명히 보여주고 있습니다.
| 구분 | 매매가격 변동률 | 전세가격 변동률 |
|---|---|---|
| 전국 | 0.09% 상승 | 0.08% 상승 |
| 수도권 | 0.17% 상승 | 0.11% 상승 |
| 서울 | 0.29% 상승 | 0.14% 상승 |
| 지방 | 0.02% 상승 | 0.06% 상승 |
이 수치는 시장이 급등 국면으로 진입했다기보다는, 하락 흐름이 멈추고 방향을 다시 잡아가는 과정에 들어섰음을 의미합니다. 특히 서울과 수도권의 움직임은 향후 전국 시장의 기준점이 될 가능성이 높습니다.
그래프로 보는 2026년 1월 셋째주 아파트가격 흐름
아래 이미지는 매매가격과 전세가격의 변화를 지역별로 비교한 자료입니다. 숫자로는 체감하기 어려운 흐름을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
▲ 2026년 1월 셋째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률
그래프를 보면 서울과 수도권의 상승 폭이 전국 평균보다 분명히 큽니다. 이는 단기 투자 수요보다는 실거주 중심의 수요가 여전히 수도권에 집중되고 있음을 보여주는 신호로 해석할 수 있습니다.
주간 흐름이 말해주는 시장의 속도
단기 흐름을 보면, 가격이 급하게 튀어 오르기보다는 점진적으로 상승하고 있다는 점이 특징입니다. 이는 시장 참여자들이 여전히 신중하게 움직이고 있음을 의미합니다.
▲ 2026년 1월 셋째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률
전세가격 역시 큰 변동 없이 상승세를 유지하고 있습니다. 전세 매물이 줄어든 상황에서, 임차 수요가 유지되고 있다는 점이 전세가를 지지하고 있습니다.
지역별 체감 차이, 어디에서 더 느껴질까
2026년 1월 셋째주 아파트가격은 지역별로 체감 온도가 크게 다릅니다. 특히 서울 내부에서도 강남과 강북, 수도권과 인천 사이에 뚜렷한 차이가 나타납니다.
| 지역 | 매매가격 변동률 | 전세가격 변동률 |
|---|---|---|
| 서울 | 0.29% | 0.14% |
| 강북 | 0.24% | 0.14% |
| 강남 | 0.33% | 0.14% |
| 경기 | 0.13% | 0.10% |
| 인천 | 0.02% | 0.08% |
매매가격은 강남권이 상대적으로 강했고, 전세가격은 서울 전반에서 고르게 상승했습니다. 이는 학군, 직장 접근성, 생활 인프라가 여전히 가격을 결정짓는 핵심 요소임을 다시 한 번 보여줍니다.
이 변화가 실생활에 주는 영향
이 통계는 단순한 숫자가 아니라, 생활비와 주거 계획에 직접적인 영향을 줍니다. 전세가격이 꾸준히 오르는 상황에서는 계약 갱신 부담이 커질 수 있고, 매매가격 상승은 매수 시점에 대한 고민을 깊게 만듭니다.
중요한 점은 지금이 성급한 결정이 필요한 시점은 아니라는 것입니다. 다만, 전세를 계속 유지할 것인지, 중장기적으로 매매를 검토할 것인지에 대한 방향 설정은 필요한 시점입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
2026년 1월 셋째주 아파트가격 흐름을 접한 분들 사이에서 가장 많이 나오는 궁금증을 정리했습니다. 매매와 전세 중 어떤 선택이 유리한지, 지금 시장을 어떻게 해석해야 하는지에 대해 핵심만 간단히 설명드립니다.
- 지금 아파트 가격은 본격적으로 오르기 시작한 건가요?
현재 흐름은 급격한 상승이라기보다는 하락이 멈추고 완만하게 회복되는 단계로 보는 것이 적절합니다. 일부 지역에서만 상승 폭이 크게 나타나고 있어 전반적인 상승장으로 판단하기에는 이릅니다. - 전세를 계속 유지하는 것이 불리해질 가능성은 있나요?
전세가격이 꾸준히 오르고 있어 갱신 시 부담이 커질 수 있습니다. 다만 지역별 차이가 크기 때문에 거주 지역의 전세 수급 상황을 함께 확인하는 것이 중요합니다. - 실수요자는 지금 매수를 고민해도 괜찮을까요?
급하게 결정을 내려야 하는 시점은 아닙니다. 다만 전세 부담이 크고 장기 거주 계획이 분명하다면, 자금 계획을 점검하며 매수를 검토해볼 수 있는 시기입니다. - 서울과 지방의 가격 차이는 왜 계속 벌어지나요?
일자리, 교통, 교육, 생활 인프라가 수도권에 집중되어 있기 때문입니다. 수요가 꾸준한 지역은 가격이 유지되거나 상승하지만, 수요가 약한 지역은 회복 속도가 더딜 수 있습니다. - 앞으로 어떤 지표를 가장 주의 깊게 봐야 하나요?
금리 변화, 입주 물량, 전세 매물 추이를 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 단일 지표보다는 여러 흐름을 종합해 판단하는 것이 시장을 이해하는 데 도움이 됩니다.
최근 아파트가격 주간동향 살펴보기
한 주간의 흐름만으로는 2026년 1월 셋째주 아파트가격 변화를 충분히 이해하기 어렵습니다. 따라서 직전 주간의 자료들과 함께 살펴보면 매매 및 전세가격의 상승·하락 전환 맥락을 더 정확히 파악할 수 있습니다.
아래는 2026년 1월 셋째주 아파트가격과 연계해 확인하면 좋은 최근 3주치 주요 링크입니다.
앞으로 무엇을 점검해야 할까
2026년 1월 셋째주 아파트가격은 시장이 다시 살아났다는 선언이 아니라, 방향 전환의 초입에 서 있음을 알리는 신호에 가깝습니다. 앞으로는 금리 변화, 입주 물량, 정책 방향이 시장에 어떤 영향을 주는지를 함께 살펴봐야 합니다.
개인에게 필요한 행동은 단순합니다.
자신이 거주를 목적으로 하는지, 이동 계획이 있는지, 자금 여력이 어느 정도인지 점검하는 것입니다. 이 기준이 분명하다면 시장 변화에 흔들릴 이유는 없습니다.
이번 통계는 선택을 재촉하지 않지만, 생각을 시작하라는 신호로 받아들이는 것이 가장 현실적인 해석입니다.
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치