2026년 1월 19일 캠코 공매, 양평 단독주택이 이번 공매의 진짜 기회인 이유

2026년 1월 19일 캠코 공매, 왜 이번 일정이 중요한가

2026년 1월 19일 캠코 공매 일정은 단순한 공매 공지가 아닙니다. 이번 공매는 총 3,915억원 규모, 압류재산 1,205건이라는 점에서 최근 몇 년 사이 보기 드문 대규모 물량이 한 번에 시장에 나오는 사례입니다.

한국자산관리공사가 진행하는 압류재산 공매는 세금 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 제도이지만, 실수요자와 투자자에게는 시세보다 낮은 가격으로 자산을 검토할 수 있는 공식적인 기회이기도 합니다.

특히 이번 2026년 1월 19일 캠코 공매은 주거용 부동산, 토지, 임야, 공장용지까지 유형이 매우 다양해 본인의 상황에 맞는 선택이 가능하다는 점에서 의미가 큽니다.

온비드 공매 물건 보기

입찰 일정과 구조를 이해해야 하는 이유

공매는 날짜만 알고 참여하면 실패하기 쉽습니다. 입찰 구조와 개찰 방식을 이해해야 불필요한 경쟁과 실수를 피할 수 있습니다.

공매는 유찰이 반복될수록 가격이 낮아지지만, 동시에 언제 다른 사람이 낙찰받을지 알 수 없다는 점도 함께 고려해야 합니다. 따라서 2026년 1월 19일 캠코 공매은 무작정 기다리기보다, 본인의 기준 가격을 정해 두고 접근하는 것이 중요합니다.

주요 매각예정 물건 20개 한눈에 정리

1,205건 전체를 모두 살펴보는 것은 현실적으로 어렵습니다.

아래 표는 이번 2026년 1월 19일 캠코 공매 물건 중 금액, 입지, 활용 가능성을 기준으로 선별한 주요 매각예정 물건 20개입니다.

• 상기물건은 세금납부,송달불능 및 기타 사유로 인해 취소될 수 있음
• 공매물건에 대한 권리분석 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 품질, 수량 등의 상이에 대하여 입찰자 책임하에 공부열람, 현지답사 등 확인 후 공매에 참가하여야 합니다.
• 입찰물건목록 및 정보는 온비드( http://www.onbid.co.kr )부동산(동산)→공고→캠코압류재산참고
• 온비드콜센터:1588-5321

공매 입찰 시 주의사항

• 권리분석 철저: 공매 물건에 대한 소유권, 사용권 등 권리 관계를 정확히 확인해야 한다. 미등기 부담 등 숨겨진 문제가 있을 수 있으므로 공부 열람, 전문가 자문 등을 통해 철저하게 확인하는 것이 중요하다.
• 명도책임: 공매 물건에 임차인이 있는 경우 입찰 후에도 임차권을 승인해야 하는 명도책임이 발생할 수 있다. 입찰 전 임차인 존재 유무와 임차계약 내용을 확인하고, 명도책임을 감당할 수 있는지 충분히 고려해야 한다.
• 입찰 취소 가능성: 세금납부, 송달불능 등의 사유로 공매 직전까지 입찰이 취소될 수 있는 가능성이 있다. 공매 일정을 주의 깊게 확인하고, 입찰 전 해당 물건의 공매 현황을 확인하는 것이 좋다.
• 입찰 전 현장 조사: 사진이나 설명만 보고 입찰하기보다는 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 확인해야 한다. 특히, 건물의 경우 구조적 결함, 수리 필요 부분 등을 미리 확인하는 것이 중요하다.
• 투자 목적과 재정 계획: 공매 물건을 투자 목적으로 구매할 경우 시장 상황, 수익성, 관리비용 등을 고려해 신중하게 투자 계획을 세워야 한다. 또한, 입찰뿐만 아니라 세금, 공과금 등 부가 비용을 충당할 수 있는 재정 계획을 미리 마련해야 한다.
• 공매에는 다양한 장점을 가지고 있지만, 주의사항도 함께 고려해야 한다. 신중하게 검토하고 입찰 전 충분한 준비를 갖추는 것이 성공적인 거래를 위한 첫걸음이다.

관련 참고 공매 일정

이번 글에서 다룬 2026년 1월 19일 캠코 공매 외에도, 직전 회차 기록을 참고하면 입찰 흐름과 물건 특징을 비교하는 데 유용합니다. 아래 외부 링크 3개는 과거 공매 일정과 주요 내용이 정리된 자료입니다.

• 캠코 공매 2026년 1월 12일 2,567억원 규모 압류재산 796건
• 캠코 공매 2026년 1월 5일 약 4,228억 원 규모 압류재산 1,107건
• 캠코 공매 2025년 12월 29일 2,590억원 규모 압류재산 624건

이 공매가 개인에게 주는 실제 의미

2026년 1월 19일 캠코 공매이 중요한 이유는 단순히 가격이 낮아서가 아닙니다. 현재처럼 시장이 불확실한 시기에는 공개된 정보, 정해진 절차, 명확한 일정이 보장된 거래가 오히려 안정적인 선택이 될 수 있습니다.

실거주 목적이라면 주변 시세와 비교해 감당 가능한 수준인지 판단해야 하고, 투자 목적이라면 단기 차익보다는 보유 전략이 가능한 물건인지 점검해야 합니다.

이 글을 통해 무엇을 봐야 하고, 왜 신중해야 하며, 어떤 기준으로 판단해야 하는지가 정리되었다면, 이번 2026년 1월 19일 캠코 공매은 단순한 정보가 아니라 실제 선택의 기준이 될 수 있습니다.

한편, 캠코는 국민들의 자유로운 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있습니다.

* 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 ‘스마트온비드’ 검색 후 다운로드 가능