캠코 공매 2025년 10월 13일, 100만원도 안 되는 토지부터 신형 SUV까지
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캠코 공매 2025년 10월 13일, 합리적인 자산 취득의 기회
한국자산관리공사는 오는 캠코 공매 2025년 10월 13일부터 15일까지 3일간 3,891억 원 규모의 압류재산 1,885건을 온비드를 통해 공매합니다. 개찰은 10월 16일(목)에 진행됩니다. 이번 공매는 단순한 매각 절차가 아니라, 체납세 징수를 지원하고 국민에게는 시세보다 합리적인 가격으로 재산을 취득할 수 있는 기회를 제공합니다.
공매는 일반 매매보다 절차가 투명하며, 시세보다 낮은 가격으로 매입이 가능한 장점이 있습니다. 특히 이번 회차에서는 감정가의 70% 이하로 나온 물건이 733건 포함되어 있어 실수요자와 투자자 모두에게 관심을 끌고 있습니다.
캠코 공매 2025년 10월 13일 주요 일정 및 개찰 안내
입찰 기간은 10월 13일(월)부터 15일(수)까지이며, 개찰은 10월 16일(목)에 실시됩니다. 공매는 온비드 또는 스마트온비드 앱을 통해 누구나 참여할 수 있습니다. 시간과 장소의 제약 없이 온라인으로 입찰 가능하며, 낙찰 결과는 개찰일에 공개됩니다.
주요 매각 예정 물건 10선
이번 회차에는 전국 각지의 부동산과 동산이 포함되어 있습니다. 아래는 실수요자와 투자자 모두 주목할 만한 주요 매각 예정 물건 10건입니다.
| 용도 | 위치 | 감정가(원) | 매각예정가(원) | 비율(%) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택 및 점포 | 경북 영주시 하망동 | 1,495,904,000 | 1,495,904,000 | 100 | 도심 인근 상가주택, 실입주 가능 |
| 단독주택 | 경기 파주시 문발동 | 1,282,585,000 | 1,282,585,000 | 100 | 출판단지 인근, 교통 접근성 우수 |
| 단독주택 | 경남 거제시 옥포동 | 1,318,386,000 | 1,186,548,000 | 90 | 조선소 배후 단독주택, 임대 수익 가능 |
| 단독주택 | 충남 천안시 동남구 북면 | 282,050,000 | 141,026,000 | 50 | 소형 단독, 실거주형 저가 매물 |
| 아파트 | 경남 남해군 죽전리 | 60,000,000 | 24,000,000 | 40 | 농어촌형 아파트, 소액 투자 가능 |
| 대지 | 부산 기장군 일광읍 | 13,336,480,000 | 13,336,480,000 | 100 | 개발 예정지 인근, 투자 가치 높음 |
| 임야 | 강원 춘천시 동산면 | 1,455,559,000 | 1,018,892,000 | 70 | 휴양형 임야, 장기 보유 적합 |
| 임야 | 경북 청송군 청송읍 | 134,301,000 | 107,442,000 | 80 | 소규모 임야, 자연환경 양호 |
| 임야 | 전남 신안군 자은면 | 2,295,000 | 918,000 | 40 | 도서 지역 토지, 소액 투자형 |
| 승용차 | 인천 중구 운북동 | 40,000,000 | 40,000,000 | 100 | 2024년식 모하비, 자동차 공매 |
공매 참여 절차
1) 물건 검색
온비드 홈페이지의 ‘부동산 또는 동산 > 공고 > 캠코 압류재산’ 메뉴에서 관심 지역과 예산을 설정해 물건을 검색할 수 있습니다.
2) 권리 분석 및 현장 확인
등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인서를 통해 선순위 권리를 검토하고, 현장 방문을 통해 실제 상태를 확인해야 합니다.
3) 입찰 및 개찰
입찰은 온라인으로 진행되며, 캠코 공매 2025년 10월 13일 회차의 개찰은 10월 16일(목)에 이루어집니다. 낙찰자는 기한 내에 잔금을 납부하고 소유권 이전 절차를 완료해야 합니다.
캠코 공매의 의미와 기대 효과
캠코의 압류재산 공매는 단순한 재산 매각이 아니라 국가 재정의 건전성 확보와 국민 자산 형성의 기회를 동시에 제공합니다.
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한국자산관리공사는 지난 40여 년간 압류재산 처분을 통해 1조 6천억 원 이상의 체납세액을 징수하며 공공재정에 기여해왔습니다.
이번 공매 또한 정부의 투명한 자산 관리와 국민 참여형 자산 순환 구조를 강화하는 계기가 될 것으로 기대됩니다.
참고 및 문의
- 온비드 공매 시스템 바로가기
- 한국자산관리공사 공식 홈페이지
- 온비드 고객센터: 1588-5321
- 캠코 조세채권관리처: 051-794-4110
공매 입찰 시 주의사항
- 권리분석 철저: 공매 물건에 대한 소유권, 사용권 등 권리 관계를 정확히 확인해야 한다. 미등기 부담 등 숨겨진 문제가 있을 수 있으므로 공부 열람, 전문가 자문 등을 통해 철저하게 확인하는 것이 중요하다.
- 명도책임: 공매 물건에 임차인이 있는 경우 입찰 후에도 임차권을 승인해야 하는 명도책임이 발생할 수 있다. 입찰 전 임차인 존재 유무와 임차계약 내용을 확인하고, 명도책임을 감당할 수 있는지 충분히 고려해야 한다.
- 입찰 취소 가능성: 세금납부, 송달불능 등의 사유로 공매 직전까지 입찰이 취소될 수 있는 가능성이 있다. 공매 일정을 주의 깊게 확인하고, 입찰 전 해당 물건의 공매 현황을 확인하는 것이 좋다.
- 입찰 전 현장 조사: 사진이나 설명만 보고 입찰하기보다는 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 확인해야 한다. 특히, 건물의 경우 구조적 결함, 수리 필요 부분 등을 미리 확인하는 것이 중요하다.
- 투자 목적과 재정 계획: 공매 물건을 투자 목적으로 구매할 경우 시장 상황, 수익성, 관리비용 등을 고려해 신중하게 투자 계획을 세워야 한다. 또한, 입찰뿐만 아니라 세금, 공과금 등 부가 비용을 충당할 수 있는 재정 계획을 미리 마련해야 한다.
- 캠코 공매 2025년 9월 22일에는 다양한 장점을 가지고 있지만, 주의사항도 함께 고려해야 한다. 신중하게 검토하고 입찰 전 충분한 준비를 갖추는 것이 성공적인 거래를 위한 첫걸음이다.
한편, 캠코는 국민들의 자유로운 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있다.
* 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 ‘스마트온비드’ 검색 후 다운로드 가능
※ 상기물건은 세금납부,송달불능 및 기타 사유로 인해 취소될 수 있음
※ 공매물건에 대한 권리분석 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 품질, 수량 등의 상이에 대하여 입찰자 책임하에 공부열람, 현지답사 등 확인 후 공매에 참가하여야 합니다.
※ 입찰물건목록 및 정보는 온비드( http://www.onbid.co.kr )부동산(동산)→공고→캠코압류재산참고
※ 온비드콜센터:1588-5321
관련 참고 공매 일정
이번 글에서 다룬 캠코 공매 2025년 10월 13일 외에도, 직전 회차 기록을 참고하면 입찰 흐름과 물건 특징을 비교하는 데 유용합니다. 아래 외부 링크 3개는 과거 공매 일정과 주요 내용이 정리된 자료입니다.
맺음말
캠코 공매 2025년 10월 13일은 실수요자와 투자자 모두에게 공정한 기회가 될 수 있습니다. 공매 참여는 단순히 저렴한 매물을 찾는 행위가 아니라, 합리적인 판단과 준비를 통해 자신의 자산을 성장시키는 과정입니다.
공매 절차와 권리관계를 충분히 이해하고 접근한다면, 이번 캠코 공매는 새로운 가능성의 출발점이 될 것입니다.
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